消防设施改造方案的注意事项主要包括以下几点：

1. 合法合规性：首先，确保改造方案符合国家和地方的消防法规要求，以及相关的建筑、电气等安全标准。在设计和施工前，必须获取相关的审批和许可。
2. 安全评估：对建筑物进行全面的安全评估，包括结构安全、消防设施、人员疏散等方面。确定改造的重点和难点，为后续的施工提供指导。
3. 设备选择：选择符合国家标准和要求的消防设备，确保其质量和性能可靠。对于老旧、损坏或不符合要求的消防设备，要及时进行更新和更换。
4. 施工安全：在施工过程中，要严格遵守消防安全规定，确保施工现场的安全。施工人员应接受专业的安全培训，了解消防安全知识和应急处理措施。
5. 预留空间：在改造过程中，要注意预留足够的空间以安装新的消防设施。例如，吊顶和柜子等位置需要预留喷淋头的安装空间。
6. 物业要求：与物业管理部门保持密切沟通，了解其对消防设施的具体要求。确保改造方案符合物业的管理规定，避免后期出现纠纷。
7. 预算控制：在改造前，要对预算进行明确的规划和控制。避免超支或资金不足导致工程中断或质量下降。
8. 质量监控：在施工过程中，要进行严格的质量监控。包括监测施工质量、施工进度和施工质量等，确保改造工程符合相关标准和要求。
9. 后期维护：改造完成后，要建立健全的消防设施维护制度。定期对消防设施进行检查、维修和保养，确保其处于良好的工作状态。
10. 应急演练：组织员工进行定期的消防应急演练，提高员工的消防意识和逃生技能。确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对火灾等突发事件。

总之，消防设施改造方案的注意事项涵盖了合法合规、安全评估、设备选择、施工安全、预留空间、物业要求、预算控制、质量监控、后期维护和应急演练等方面。只有全面考虑这些因素，才能确保改造工程的顺利进行和消防设施的有效运行。